上海：新建住宅鼓勵(lì)投保質(zhì)量保證險(xiǎn) 或可免交物業(yè)保修金

 今后，本市新建住宅建設(shè)單位如已投保工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)，或可免于交納物業(yè)保修金。這是新民網(wǎng)記者從9月21日提交市人大常委會(huì)一審的《上海市建設(shè)工程質(zhì)量和安全管理?xiàng)l例（草案）》中獲得的信息。
  “住宅工程質(zhì)量缺陷，是當(dāng)前建筑領(lǐng)域存在的一個(gè)突出問(wèn)題，也是社會(huì)各界十分關(guān)注的一個(gè)民生問(wèn)題?！笔薪ń晃魅吸S融介紹，盡管《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》都規(guī)定，建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度，施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)建設(shè)工程在法定范圍和期限內(nèi)的質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，“但要使施工單位和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)真正承擔(dān)起法定責(zé)任，仍需制度保障?！?/span>
  新民網(wǎng)記者了解到，事實(shí)上，2010年12月，市人大常委會(huì)表決通過(guò)的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》就已明確要求建設(shè)單位在房屋所有權(quán)初始登記前交納物業(yè)保修金，作為發(fā)生房屋質(zhì)量缺陷時(shí)的專項(xiàng)保障資金。
  “此次《草案》借鑒國(guó)際慣例，設(shè)計(jì)了工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)制度，與物業(yè)保修金制度相銜接，即建設(shè)單位如投保工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)，可免交物業(yè)保修金。”黃融透露，之所以要設(shè)計(jì)這樣的條款，一是為了更好保證住宅使用階段的保修和賠償，同時(shí)給建設(shè)單位提供了降低住宅質(zhì)量保修成本的選擇方案。
  黃融同時(shí)指出，引入保險(xiǎn)公司介入建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督，有利于督促建設(shè)工程參與方履行質(zhì)量和安全的義務(wù)和責(zé)任。